为保持房地产市场平稳健康发展，7月以来，中央多次出台专项配套政策，释放出稳定经济大盘的重要信号。
其中，“保交楼”全国性专项借款的启动，成为“断供”事件发生以来首个全国性纾困政策。
该纾困基金初期规模为2000亿元，将由央行指导的国家开发银行、中国农业发展银行等在现有贷款额度中安排。
在形式上，专项借款以城市为单位，由地方政府借入、使用及偿还，原则借款期限不能超过3年。同时，明确提出“不刺激房地产市场、不救助房地产企业”，严格限定用于各地已售、逾期、难交付的住宅项目建设交付，并封闭运行、专款专用。
在人民银行货币政策委员会2022年第三季度例会上，会议提到要推动“保交楼”专项借款加快落地使用、并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。
据克而瑞研报分析，当下地方政府积极落实城市主体责任，多措并举推进“保交楼”工作，主要有以下方面内容：一是设立专项纾困基金；二是派遣工作组或建立一对一挂联帮扶，督促项目尽早复工；此外，返还未动工项目土地款
在自上而下的政策推动下，“保交楼”工作逐步获得实质性进展，多地项目有望复工。
据相关报道显示，宝鸡首批申请“保交楼”专项借款的地产项目中，三迪·金域高新及蓝光·雍景半岛、蓝光·长岛城、东尚天誉、育才天悦等多个楼盘的申请已获批，纾困资金已陆续到位。
其中，蓝光·雍景半岛目前项目一期1.2标段已圆满交付，3.4标段楼栋均已封顶，为准现房销售，预计将于明年年中交付；三迪金域高新正在加紧施工，力争在11月30日顺利完成交房任务。
不过，当下爆雷房企多，所牵连的城市及项目覆盖面广，要切实解决房企停工问题，并非朝夕易事。即便是优质项目，也会由于企业暴雷陷入停工状态；项目销售及回款困难，不少项目更是因违规提取预售监管资金，现已陷入资不抵债的窘境。
根据公示信息显示，该项目位于宝烟路以东、公爵饭店以南、金台大道以北、宝鸡石油机械有限责任公司住宅区以西，规划总用地面积10.243亩。
项目原已建设地下车库、地上1至4层商业楼，当前是在原有的基础上改扩建，现开发公司为宝鸡市清水湾置业有限公司改名为雲熙大厦。
项目与宝鸡文化艺术中心也一路之隔，同时地处金台大道，金台大道这条路上交通便利，配套成熟一直以来属于较繁华地带。从规划信息来看，应为商业写字楼，建成后将与紫峰星座、大润发以及新入市的云熙一品或将在金台大道西头形成新的小型商业圈，让我们拭目以待。
枫叶林居，位于宝鸡东风路，由陕西亦房亦华房地产开发有限公司开发。2018年金台区第一季度12个项目开工，其中就有投资10亿建设枫叶林居旧城改造项目。
该项目自2018年4月开工建设以来，2018年5月11日和2018年6月5日，对该施工现场进行了两次查封，后由宝鸡市自然资源和规划局查处强制项目停工。
五洲中央公园，位于宝鸡市中心宝鸡火车站对面的一个商业项目，之前的均利国际广场，后来的五洲中央公园，在二次烂尾之后在阿里司法拍卖平台上进行拍卖，虽然该项目拍卖起拍价格仅为评估价格的7折，但依然以没有人参与竞买而宣布流拍。
2021年2月渭滨区政府发布了关于成立宝鸡·航华中心（五洲中央公园）等旧城改造项目指挥部的通知，由海天建设承建。
金顶如苑，项目位于清姜路中段神农烧烤园向东200米处，2018年开建，2019年6月烂尾，但在今年上半年项目陆续开工，总共4栋楼，目前2#、3#、4#栋正进行外立面处理，内部即将进行排线、管道安装，工人师傅加班加点进行作业，预计12月底交付。
对开发企业及建设单位而言，高质量保交楼这项民生工程，既是对客户的承诺，也是企业的初心与使命。应做好实施分类管控、稳定供应链、狠抓项目推进、切实管控风险等关键工作，保质、保量地完成项目建设，让更多业主如期住进新家。
对于我们购房者来说，房子承载着一家人的安居梦，如今房价高涨，买一套房，几乎要倾尽全家人的所有，最怕买到问题楼盘，一旦买的房子出现问题了，岂不是要让全家的积蓄打了水漂？
买房前一定要了解开发商实力；其次，购房者一定要到项目现场了解工程进度，看工地施工情况是否井然有序；最后，购房者要到开发商曾经开发的楼盘去实地调查，多征求已入住业主的建议。
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